title transfer

[MarNey]

---

this is the scenario. naa yuta akong mama which is gi puy.an namo karon then gusto sa akong mama bahinon namo daan ang yuta inyo 4 and title sa yuta kay nka name sa akong mama. the question is unsa dapat first buhaton ? please guide me tru the process. salamat.

[gwap0]

Consult a lawyer bai kay simple ra kaayo na siya na concer.

[schillings_risa]

You can't! Pay loan obligation first before you can transfer title under your name.

Kuha Sir ug certified copy sa title didto sa RD so you will know the status of your property. If naka tatak sa certified copy ang foreclosure, check date when na annotate ang foreclosure kay mao basehan until when nimo pwede ma lukat ang property...

Also, check the REM documents gikuptan sa imo dad. Kasagaran private financer dili na mu file foreclosure procedure kay hasulan na sa 1year redemption. Hasulan na cla ana...either pag loan palang daan gi apil na pa sign nila ang deed of sale with the mortgage documents or naa nay "dacion en pago" na clause ang mortgage contract. Upon due na ang total loan diretso na na nila transfer sa ila name. So mao important secure ka certified RD copy sa title ky basin mahibong nalang ka na gi cancel na diay ang title naka name sa imo papa ug na transfer na sa name sa financer. Just pm lang if you have clarifications...

[cebu.opportunities]

this is the scenario. naa yuta akong mama which is gi puy.an namo karon then gusto sa akong mama bahinon namo daan ang yuta inyo 4 and title sa yuta kay nka name sa akong mama. the question is unsa dapat first buhaton ? please guide me tru the process. salamat.

consult nlng og lawyer nga nag specialized sa real estate properties. ipa-subdivide pana ang lots. maayo na kay under sa imong mama ang title and siya mismo ganahan bahinon na. murag pwede na siya deed of sale (gibaligya sa imo mama) sa inyo, then instead mother title, ipa-subdivide siya into four. another option is murag "donation" pero mas dako mo mabayran man siguro ani, murag 30%, nalimot nako.

OnT: murag ok na siguro suggestions nila TS. pwede mo post pud related sa transfer of title pero lahi napud nga scenario?

[MarNey]

consult nlng og lawyer nga nag specialized sa real estate properties. ipa-subdivide pana ang lots. maayo na kay under sa imong mama ang title and siya mismo ganahan bahinon na. murag pwede na siya deed of sale (gibaligya sa imo mama) sa inyo, then instead mother title, ipa-subdivide siya into four. another option is murag "donation" pero mas dako mo mabayran man siguro ani, murag 30%, nalimot nako.

OnT: murag ok na siguro suggestions nila TS. pwede mo post pud related sa transfer of title pero lahi napud nga scenario?

if ipa agi cya ug deed of sale mobarato nlng ba ang pa transfer ug name sa title ?

[cebu.opportunities]

if ipa agi cya ug deed of sale mobarato nlng ba ang pa transfer ug name sa title ?

approx 10% sa Total Contract Price ang gasto. Capital Gains Tax, Docs Stamp, etc
3% man siguro of the TCP bayad sa lawyer.

pero ipa-subdivide paman na siya. wala raba ko kabalo if pila magasto ani.

[MarNey]

approx 10% sa Total Contract Price ang gasto. Capital Gains Tax, Docs Stamp, etc
3% man siguro of the TCP bayad sa lawyer.

pero ipa-subdivide paman na siya. wala raba ko kabalo if pila magasto ani.

so as much as possible pagamyan pag ayo ang worth sa yuta pra gamay ra ug gasto pra transfer db? dli man cguro mo reklamo ang lawyer ana. sakto ko ?

[PR0CESS0R]

Pwede ra pagamyan nimo ang presyo pero sabuta daan imong mother kay basin inig ask sa atty. wala siya kabalo sa tubag. ang mahitabo man gud ana sa documents ra nakabutang ang deed of sale pero walay kwarta madawat ang imong mother for legal purposes. Pero if paliton jud nimo (cash) dili na mopalag kay before siya mo pirma, basahon man na ni atty.

Kasagaran GE (geodetic engineer) fee Php4000/lot

4 x 4000 = 16000

Notary Public: Magdepende pila price sa yuta

[cardo]

very infomative

[MarNey]

Pwede ra pagamyan nimo ang presyo pero sabuta daan imong mother kay basin inig ask sa atty. wala siya kabalo sa tubag. ang mahitabo man gud ana sa documents ra nakabutang ang deed of sale pero walay kwarta madawat ang imong mother for legal purposes. Pero if paliton jud nimo (cash) dili na mopalag kay before siya mo pirma, basahon man na ni atty.

Kasagaran GE (geodetic engineer) fee Php4000/lot

4 x 4000 = 16000

Notary Public: Magdepende pila price sa yuta

salamat sa info bro.

kung e declare sa akong mama nga ang amount sa lot kay 5k ra dli na mo reklamo ang atty nanu 5k rmn ? hehehe..
naa ko na dunggan nga storya nga inig survey sa yuta murag naa daw papers nga need pra ma buhatan ug title ang yuta. murag DENR man cguro to nga papers then ang mo process ana ang company na sa mo survey.
tinuod na bro ?