Housing Loan

[baju83]

---

due for repricing pud mi ron nga year bro. 3 year reprice sad amo gi kuha takeout namo was 2013. so same ta ug question hehe.

hopefully mo down pud ta ug 6.5% kay ni risk pud baya ta pag initial pila nato sa reprice rates..

Basin naa ninyo dha maka confirm how much interest rate ang ipatong sa pag-ibig after 3 yrs.
What I have found out sauna is if mag reprice ang pag-ibig let's say sa imo current rate of 7% after 3 yrs, it would be 7+2%= 9% na ang interest after 3 yrs. Inani ba ghapon even if mo ubos ang interest rate after 3 yrs?


Base sa above from anggwaponi's article, gina encourage sa pag-ibig na mo go for 3 yrs repricing period.

[xyberblue]

due for repricing pud mi ron nga year bro. 3 year reprice sad amo gi kuha takeout namo was 2013. so same ta ug question hehe.

hopefully mo down pud ta ug 6.5% kay ni risk pud baya ta pag initial pila nato sa reprice rates..

Kanus-a imong due bro?
Share lang unya unsa jd na new interest rate na ipatong sa pag-ibig sa imong loan.

Basin naa maka suggest ninyo dha if ok ba na mag fix rate or floating rate ang kuhaon na interest rate sa imo loan.

[baju83]

dugay2x pa bro karon september pa hehe.. wa sad ko kbaw anang fix rate/floating rate da. option na nato as borrower? google daw nako..

Kanus-a imong due bro?
Share lang unya unsa jd na new interest rate na ipatong sa pag-ibig sa imong loan.

Basin naa maka suggest ninyo dha if ok ba na mag fix rate or floating rate ang kuhaon na interest rate sa imo loan.

[xyberblue]

dugay2x pa bro karon september pa hehe.. wa sad ko kbaw anang fix rate/floating rate da. option na nato as borrower? google daw nako..

Option na nato bro.
Mao ni quote from article

Pag-IBIG offers up to 30-year loan term, with a 10 percent fixed interest rate per annum for the entire period. Members may also avail of a 25-year fixed interest rate of 9.05 percent, a 20-year fixed rate of 8.8 percent, a 15-year fixed rate of 8.585 percent, a 10-year fixed rate of 8.035 percent, and a five-year fixed rate of 7.27 percent.

Pila diay interest rate gi offer pag approve sa imo loan bro?

[baju83]

Interest Rate :7.985 % (3 years re-pricing)

unsa.on pag compute ig mag reprice na? base sa outstanding balance? paeta sad ani nila pangutan.on sa ila office dali2x.on man ta d pa gyud klaro.

Option na nato bro.
Mao ni quote from article



Pila diay interest rate gi offer pag approve sa imo loan bro?

[xyberblue]

Ako nabasa sauna bro kay current interest nimo + 2%.
Google nako balik if makit-an ko to na article.

Ang recomputation kay base sa imong outstanding balance na bro.
Ako advise nimo if naa kay pangutana sa pag-ibig kay adto mga 4:45 kanang hapit na mo close ang pag-ibig. Gamay nalang tawo ana dd2 sa inquiry section, ma tubag kag pag-ayo sa maka asikaso nimo dd2.

[xyberblue]

Interest Rate :7.985 % (3 years re-pricing)

unsa.on pag compute ig mag reprice na? base sa outstanding balance? paeta sad ani nila pangutan.on sa ila office dali2x.on man ta d pa gyud klaro.

Murag naa diri ilang bag-ong guideline.
PAG IBIG Housing Loan VS Bank Loan Comparison | iMoney : iMoney.ph

6.99% for the first three years, subject to re-pricing up to 11.375% (30 years).

[baju83]

thanks bro. try lang nako ask balik sa office gyud.. gagmay ra kau kuha sa outstanding balance nus.a pa kaha ni mahuman hehehe..

Ako nabasa sauna bro kay current interest nimo + 2%.
Google nako balik if makit-an ko to na article.

Ang recomputation kay base sa imong outstanding balance na bro.
Ako advise nimo if naa kay pangutana sa pag-ibig kay adto mga 4:45 kanang hapit na mo close ang pag-ibig. Gamay nalang tawo ana dd2 sa inquiry section, ma tubag kag pag-ayo sa maka asikaso nimo dd2.

[xyberblue]

thanks bro. try lang nako ask balik sa office gyud.. gagmay ra kau kuha sa outstanding balance nus.a pa kaha ni mahuman hehehe..

Bro, naa ko question if ikaw mismo ang ni process sa imo loan to pag-ibig, sensya if daghan ko questions:
1. Naa bay pirmahan ang seller na papers gikan sa pag-ibig? Aside lang sa deed of sale ug ang sa pagtransfer.
2. Regarding sa loan application palang, kanihanglan daun ang original copy sa title? or basin later nani once ma assess and approve sa pag-ibig? kay assessment paman buhaton sa pag-ibig so di pajd nato ma persuade ang tag-iya to give the orig title to pag-ibig during application pa.

[xyberblue]

thanks bro. try lang nako ask balik sa office gyud.. gagmay ra kau kuha sa outstanding balance nus.a pa kaha ni mahuman hehehe..

Mao nay disadvantage if long term imo pag loan bro (20-30 yrs term).
Kay ang unang gibayran nimo ana kay ang interest.
Sa imo monthly, more or less 10% ray gihapak sa principal ana

Nakalimot sad diay ko ug ask sa pag-ibig when pwd maka pay ug dako para mahapak sa principal.
Pwd man daw ta maka bayad sa excess sa imo monthly.
Ang kana nga excess mao nay mahapak sa principal.
If maka ask ka ani bro, basin pwd nimo ma share diri na thread.

Sa bank man gd kay every year (anniversary sa loan) raka pwd maka bayad ug dako then i deduct sa principal.
Not sure if same sila sa pag-ibig.