Please Help Me about DEED OF SALE

[rifleman]

---

ang deed of sale nila sir kay walay notaryo.

sir asa gani nahimutang ang pao sa city. naa na sa city hall or capitol?
im in cebu

23 pa jud ko wala pay hanaw salamat kaau..

naa na sa capitol ang PAO office...

[xaired]

naa na sa capitol ang PAO office...

thanks try ko adto unya dayon..

[ozracing]

if walay notario..wa nai klaro bro. daghana raba fake nga land titles karon.
duna man agency sa government nga mka verify if tinuod ba imo gikuptan nga
titulo sa yuta. ask lang sa right people.
if murag nag duda kay...trust your instincts

[xaired]

if walay notario..wa nai klaro bro. daghana raba fake nga land titles karon.
duna man agency sa government nga mka verify if tinuod ba imo gikuptan nga
titulo sa yuta. ask lang sa right people.
if murag nag duda kay...trust your instincts

bro thanks what agency?

[john_yo]

since 1993 pani siya bossing..

waaaaaaa saonzzzz sobra paman na sa expire oi.
things to make sure or double check
make sure na wala squatter kay ikaw jud ang ma problema ana
make sure na if ma push tru inyo transaction kay e-verify imo ang title, basin gi baligya nana og lain sa tagiya. naa raba daghan boang karn, ilaha yuta hasta ka pila e-baligya, luoy intawon ang maka palit.
make sure if mag himo mo og deed of sale na lain kay naka notaryo jud na or else wala nay bili ang imo deed.

og ma kontak nimo ang old owner kay maau pa himo nalang mo og new deed of sale para dretso sa imo name nya gaan lang nimo cya og gamay na pahalipay.

be sure jud og mo palit ka. klaroha ang papeles kay daghan kaau manga peke karn. even orig daghan kaau manga binoang. ang uban kay gi prenda or gi baligya ba hinoon og lain.

to be sure consult a lawyer.

[ritsche villadolid]

ang deed of sale naa na expiration kinahanglan mabayaran na sa gepalitan ug nakapalit ang mga buhis sa BIR (doc stamp and capital gain). naa copy ang city sa land title, before nemo bayaran mas maayo mangonsulta ka sa abugado kay daghan ra ba binuang karon like fake ang documents

[janninat]

i will try to share my experience with regards to buying a lot, though open siya for corrections and additional info:

-first before nako gi close ang deal, ako gipangayo ang certified true copy sa tax declaration para ako maverify sa assessor if updated sa tax and certified true copy sa title to verify kung wala liens and encumberances e.g. naprenda, naa nay lain nga titulo or naa kaso

-then survey sa yuta...

-then deed of sale...notarized without alterations,any legal documents should be without alterations otherwise null and void siya, kay bisan single or married na siya i declare man na sa deed of sale ang spouse sa nagbaligya kay papirmahon man sad ang spouse sa deed of sale or naa authorization ,just in case mo habol ang spouse like conjugal property etc...

-kinahanglan bayaran dayon ang documentary stamps and capital gains tax after signing of dos kay naay expiration ang dos, not sure though kung pila ka days/weeks (nalimot ko)...take note days/weeks not months...

-after sa bir (payment of capital gains)magsugod na ang processing of transfer of certificate of title...mine took 8 months...

---mas maayo before ka mo close sa deal imbestiga usa sa assessor ug sa registry of deeds, kay didto pa lang makit an na nimo kung naay problema ang yuta...kay uban ibaligya ug barato pero dako diay bayranan sa tax, or tax declaration ra siya, or daghan na ug tag iya usa ray mother title, lisod kaayo magpatitulo, or mother title pa nya gibahin na sa mga heirs verbally..etc....

---hope i had extended some useful infos...kun naa pay pwede mo puno, u are welcome...

[xaired]

thank you sir. in ani situation sa akoa.

pabayaron daw ko niya ug half sa price,

siya na sa
-tax (wala nabayran from 1993 til karon)
-pa transfer sa akong name

then ako na daw sagot sa survey

-first before nako gi close ang deal, ako gipangayo ang certified true copy sa tax declaration para ako maverify sa assessor if updated sa tax and certified true copy sa title to verify kung wala liens and encumberances e.g. naprenda, naa nay lain nga titulo or naa kaso

-then survey sa yuta...


-then deed of sale...notarized without alterations,any legal documents should be without alterations otherwise null and void siya, kay bisan single or married na siya i declare man na sa deed of sale ang spouse sa nagbaligya kay papirmahon man sad ang spouse sa deed of sale or naa authorization ,just in case mo habol ang spouse like conjugal property etc...

-kinahanglan bayaran dayon ang documentary stamps and capital gains tax after signing of dos kay naay expiration ang dos, not sure though kung pila ka days/weeks (nalimot ko)...take note days/weeks not months...

-after sa bir (payment of capital gains)magsugod na ang processing of transfer of certificate of title...mine took 8 months...

---hope i had extended some useful infos...kun naa pay pwede mo puno, u are welcome...

mas maayo before ka mo close sa deal imbestiga usa sa assessor ug sa registry of deeds, kay didto pa lang makit an na nimo kung naay problema ang yuta...kay uban ibaligya ug barato pero dako diay bayranan sa tax, or tax declaration ra siya, or daghan na ug tag iya usa ray mother title, lisod kaayo magpatitulo, or mother title pa nya gibahin na sa mga heirs verbally..etc....

try ko adto unya assessor ug sa registry of deeds thank you so much sir naa jud ko nakuha na idea..

and also pde more explaination sa tax declaration or mao nang income tax return

[rifleman]

nguta na lang lain na yuta oi basin daghan na problema na property masayang lang imo money...

[xaired]

nguta na lang lain na yuta oi basin daghan na problema na property masayang lang imo money...

bro interisado ko kay lau sa city ni nga lot , agricultural land and
walay pud koy na dunggan nga problem
and wlay nag puyo. nakita jud nako ning yutaa.

thank sa concern.

naka adto jud ko sa PAO gahapon sir.

so ako gipakita niya ang titolo ug deed of sale nilang sergio ug rosalinda.
-ok raman daw ang deed of sale although pde siya ma question kay walay notario

he suggest nga if buhi pa si sergio or iyang mga anak
-mag gama sila bag.o nga deed of sale

mas better jud daw if naa koy private lawyer.. i forgot to ask how much cost to have one

any idea?